강남 부자들은 어디에 투자할까 외 경제뉴스 스크랩

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강남 부자들도 반도체·2차전지株 눈독… 달러·원자재 선호

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004565533

강남 부자들도 반도체·2차전지株 눈독… 달러·원자재 선호

지난 연말 이후 국내 증시가 전례 없는 상승세를 보이는 가운데 강남 VVIP 자산가들은 한발 앞서 움직이면서 새로운 투자처에 목 말라 하고 있는 것으로 나타났다. 이들은 이미 지난해 코로나19로 인한 V자 반등 흐름 때 주식을 대거 담아 놓은 상황에서 올해는 기존에 수익을 낸 종목은 차익 실현을 하면서 금, 달러 등 주식 이외의 자산과 저평가 주식에 대한 관심을 키우고 있다.

 

조혜진 NH투자증권 프리미어 블루 강남센터 이사 "강남 자산가들 역시 대형주나 우량주 위주로 주식비중 확대해 나가면서 미국 이외에 홍콩, 중국 등 해외투자에 유연한 확장을 진행 중"

 

서재연 상무는 "자산가들은 유동성 장세가 이어지고 있지만 오래가지 않을 것이라는 생각 때문에 쉽게 탈출(엑시트) 할 수 있는 곳을 선호하고 있다"

 

이들은 주식 이외에도 파생상품, 원자재, 채권, 부동산 등 대체 투자가 가능한 자산에 대해서도 눈을 돌리고 있다. 최근 달러 약세로 인해 중장기적인 관점에서 달러자산 비중을 늘리는 고객들도 늘고 있는 것이다. 또 경기 회복으로 인한 원자재 가격 상승 기대담에 원자재 관련 펀드나 ETF 등에 대한 문의도 많은 것으로 나타났다.

 

다만 부동산의 경우 정부 규제와 시장 상황의 변화로 인해 상가 투자 혹은 빌딩 투자에 대한 니즈가 예전에 비해서 떨어졌으며 아파트 또한 세금 이슈로 작년에 정리한 사례가 많은 것으로 조사됐다.

 

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또 오른 서울 아파트값…“규제완화 기대감이 불질렀다”

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또 오른 서울 아파트값…“규제완화 기대감이 불질렀다”

정부가 예고한 공급대책과 서울시장 선거 후보자들의 잇따른 부동산 공약으로 재건축 등에 대한 규제완화 기대감이 커지면서 정비사업 호재가 있는 강남을 중심으로 매수세가 몰렸다.

 

1월 2주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.06%에서 0.07%로 상승

 

정부가 예고한 공급대책의 구체적인 청사진이 공개되지 않은 가운데 서울시장 선거 후보자들까지 부동산 공약을 잇달아 발표하면서 정비사업 규제완화에 대한 시장 기대감이 커졌다는 것이다. 앞서 변창흠 국토교통부 장관은 올해 설 전 도심 주택 공급을 대폭 확대할 공급 대책을 내놓겠다고 예고했다. 서울시장 선거 후보자들은 서울 시내 재건축 규제를 풀겠다며 앞다퉈 부동산 규제완화 공약을 내걸고 있다.

 

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아파트값 오른 '고·양·파' "오르긴 했는데 거래 없어 조용해요"

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010294533

아파트값 오른 '고·양·파' "오르긴 했는데 거래 없어 조용해요"

경기북부 고양·양주·파주 등 GTX 신설 등 수혜로 상승세
양주시 매매가 상승률 1.44% 전국 최고 등 가격상승 주도
업계 "조정대상지역 지정 여파로 거래량 되레 줄었어요"
"호가만 올라 두고보자 심리 강해…실거래가는 1억 정도 차이"

 

경기북부 GTX 수혜지역 일부 아파트 가격 신고가 갱신이 이어지고 있지만,

실제 지역 부동산들은 거래량 감소로 미지근한 반응

 

경기 고양시와 양주시, 파주시 등 이른바 '고·양·파' 지역에서 GTX 역사를 주변으로 교통 호재에 대한 기대가 시장에 반영되고 있다. 다만 부동산 관계자들은 규제지역으로 묶이면서 거래가 거의 끊어져 대부분 호가만 높아진 상태일 뿐, 실제 거래가 이뤄지는 경우는 제한적이라는 입장이다.

 

GTX 킨텍스역 수혜지역인 문촌마을도 조정대상지역으로 묶인 뒤 거래가 뜸해진 상태다.

인근의 한 부동산 관계자는 “한동안 오르다가 한번 꺾이는 추세 같다”며 “투자자가 줄면서 호가랑 실거래가가 1억원 정도 차이난다고 보면 된다”고 거래 상황을 설명했다.

 

GTX 운정역이 들어서는 파주 운정신도시 아파트들도 조정대상지역으로 지정된 12월부터 거래가 급감했다.