728x90 미국배당주2 리츠(REITs)에서 Net Lease 가 뭔가요? 미국 리츠(REITs)기업의 포트폴리오를 보면 Net Lease 라는 용어를 볼 수 있습니다. Net Lease는 임대차 계약 방식의 하나로, 기본적인 월세 외의 비용을 임차인이 부담하는 방식을 뜻합니다. 미국 부동산 임대차 계약에서는 재산세, 보험료, 공용부분수리유지비를 임대인과 임차인 중 누가 부담하느냐에 따라 임대차 계약방식이 크게 Gross Lease와 Net Lease 두 가지로 나뉩니다. Gross Lease 임차인 : 임차료(Rent Fee) 임대인 : 재산세, 건물보험료, 공용부분수리유지비를 부담. ㄴ 임차인이 선호하는 계약 방식 Net Lease 1. Single Net Lease (N Lease) 임차인 : 임차료 + 재산세 부담 임대인 : 건물보험료, 수리유지비 부담 2. Double.. 2021. 2. 20. 월세처럼 매달 배당받는 미국배당주 #리얼티인컴 (feat. 소액으로 미국 건물주되기) ★ 종목 추천이 아닙니다. 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 건물주를 꿈꾸는 가장 큰 이유는 매달 꼬박꼬박 나오는 월세 때문입니다. 내가 시간 내어 일하지 않아도, 돈이 돈을 벌어오는 놀라운 세계. 일하느라 바쁜 사람은 돈을 벌 시간이 없다는 말처럼. 이제는 열심히 벌기보다는 영리하게 버는게 중요한 시대인 것 같습니다. 하지만 사실 진짜로 부동산이나 상가를 사서 임대하려면 신경쓸 일이 한두가지가 아닙니다. 상권분석도 해야 하고, 목돈도 있어야 하고, 부동산 중개 수수료를 내야 하고.공실이 나면 월세도 안 들어오는데 관리비도 내가 내야 하고.세입자와의 갈등도 걱정입니다. 그리고 가장 중요한 환금성, 건물은 팔고 싶다고 당장 팔 수 있는게 아니니까요. 그런데 이런 걱정 없이 한국에서 미국 부동산.. 2021. 2. 20. 이전 1 다음 728x90
